Immobilie verkaufen – schnell, unkompliziert, besser

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss sich zunächst die essenzielle Frage stellen: „von privat an privat“ oder mit professioneller Unterstützung verkaufen?

Unser Tipp:

Vertrauen Sie auf unsere Immobilienmakler, sie überzeugen durch:

• Langjährige Erfahrung und große Fachexpertise
• Umfangreiche Spezialistenausbildung
• Fundierte und detailierte Marktkenntnisse
• Enges Netzwerk im Bankenverbund
  
• Regionale Stärke durch Filialen und Kollegen im gesamten Geschäftsgebiet
  
• Über 1000 vermittelte Objekte aus der Region

Von der Überlegung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service und unterstützen Sie so optimal beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf Kaufpreisstatistiken sowie bei Bedarf auf einem Sachverständigengutachten basieren. Gutachten enthalten auch den Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeeinheiten interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Große Internetportale bieten an, Immobilien online zu bewerten. Die Online-Recherche sollte allerdings nicht Ihre einzige Quelle bleiben. Wir kennen den regionalen Markt genau. Unsere Immobilienexperten helfen Ihnen gerne, einen marktfähigen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu ermitteln.

Ihr Immobilienexposé sollte so professionell und aussagekräftig wie möglich sein. Anhand des Grundrisses, der Fotos sowie exakten und relevanten Informationen machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Achten Sie darauf, keine falschen Angaben zu machen und Pflichtinformationen, zum Beispiel zum Energieausweis, nicht zu vergessen.

Beim Besichtigungstermin gilt es, drinnen wie draußen einen möglichst guten Eindruck zu machen. Eine aufgeräumte und saubere Wohnung wirkt auf potenzielle Käufer verständlicherweise besser als eine Wohnung, in der Besuchern als erstes die Unordnung auffällt. Halten Sie außerdem wichtige Unterlagen griffbereit und bereiten Sie sich möglichst gut auf den Termin vor, um wichtige Fragen zur Immobilie schnell und souverän beantworten zu können. Auf versteckte Mängel weisen Sie den Kaufinteressenten explizit hin. Sonst gilt dies als arglistige Täuschung.

Die Nachfrage nach Immobilien ist derzeit groß und eine gute Vermarktung kostet Zeit. Nutzen Sie die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, kümmern uns um effiziente Terminabsprachen und sorgen für eine individuelle Betreuung von Kaufinteressenten. Zudem stehen wir in ständigem Kontakt zu Interessenten. Sprechen Sie uns einfach an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie.

Haben Sie einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, sind folgende Schritte notwendig, bis Sie die Schlüssel übergeben können:
1. Bonitätsprüfung des Käufers
2. Notarieller Kaufvertrag
3. Auflassungsvormerkung im Grundbuch
4. Zahlung des Verkaufspreises
5. Objektübergabe mit Info an Behörden und Versorger
6. Änderung des Grundbucheintrags

Bei Bedarf helfen wir Ihrem Kaufinteressenten auch bei der Finanzierung. So gehen Sie sicher, dass Sie Ihr Geld erhalten.

Bevor es zum Vertrag kommt, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Immobilienkaufverträge werden nur gemeinsam mit einem Notar geschlossen. Im Kaufvertrag können auch Mängel an der Immobilie oder der Verkauf einer Einbauküche aufgeführt werden. Gerne beraten wir Sie zum notariellen Kaufvertrag und begleiten Sie zum Notartermin.

• Beschreibung des Kaufgegenstandes inkl. evtl. mitverkauftem Inventar
• Höhe des Kaufpreises (Inventar wird gesondert aufgelistet)
  
• Fälligkeit des Kaufpreises
  
• Termin zur Übergabe der Immobilie

Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.